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相似房源
布里斯班城区学区公寓,首付仅需20万人民币起!
类 型:公寓
价 格:41-99万澳币
现房/期房:期房
销售情况:火热销售中
位 置:25 Duncan St, West End QLD 4101澳大利亚
面 积:50-265平米
项目介绍

[ 澳立精品项目-布里斯班]繁华咫尺 独享宁静- Parc


布里斯班。

West End,澳大利亚的夏威夷。


5月11日即将发售的West End楼盘PARC,提供126套欧式精装公寓房,其中一房54套,两房52套,三房20套,仅408,000澳元起。

 毗邻CBD 3公里而居,布里斯班河静伴其侧,PARC以其优越的地理位置穿梭于都市与自然之间。


它时而斯文恬静,俯瞰着布里斯班河的碧波,与Orleigh Park、South Bank Parklands里的绿林轻声耳语。5,500平方米的热带风情园林将它环抱,住户不出小区即可在人造沙滩、亭台水榭间品茗幽静时光,亦或在25米泳池、健身房里收获度假心情,开启夏威夷式度假生活。

 

它时而变得激情四溢,与都市贴身热舞。作为布里斯班内城区的中心地带,PARC距CBD仅3公里,从此出发20分钟可至机场,水陆交通四通八达。住户可步行至Boundary Street,尽享流光溢彩的夜生活。在这里各式餐馆、咖啡店、时尚精品店、大型超市鳞次栉比,7天24小时全天候供应着琳琅满目的商品。享受完购物的乐趣,住户还可以沿河漫步至Grey Street,感受昆士兰文化中心的艺术魅力,在Queensland Museum、Queensland Art Gallery、Queensland Performing Arts Centre亲触这座城市的历史文化印记。每逢节假日和West End农贸市场开市,住户亦能与来自四面八方的市民相聚,共享狂欢盛宴。


PARC四周名校林立,学区资源丰富。紧邻the University of Queensland、Queensland University of Technology、Griffith University,10分钟即达。在West End两公里半径内分布13所院校,有126000名学生(包括38000名留学生)就读,住房需求相当旺盛。


附近的各大院校及The Wesley Hospital亦吸引来大量就业人口,强劲的人口增长潮接踵而至。根据澳洲专业房产研究机构Urbis的报告,2003至2013年West End人口净增2741,现已拥有8839居民。在2013至2021年,人口还将保持稳定增长,预期每年增长7.7%。

 


得天独厚的地理位置和完善的基础设施,使West End成为年轻白领聚居区,Urbis数据显示,36%的West End居民介于26至34岁,该年龄段人数高出布市平均值42%,人均周收入也处于布市高等水平。据分析,为了享受便捷的都市生活,这些年轻专业人士更愿意租房而非置业,更倾向居住在离公司近的公寓楼而非偏僻的独立住宅。


 

 

2014年下半年,West End公寓成交价中位数已达499,000澳元,高于布里斯班同期房价中位数19%。而该区公寓房价还将保持长期、稳定增长。Urbis指,近10年来West End公寓房价年均增长4.9%,最近半年更飙涨了11.5%。



West End新公寓房出租回报丰厚,新两房单位的出租回报率高出现有同类型公寓9.4%,新一房和三房单位均高出27%。纵观全市,West End新的一房、两房、三房单元均高于布市平均水平,其中一房高5.1%,两房高45%,三房高32%。2004年至2014年,West End一房租金年均增7.2%,两房7.8%,三房6.2%。

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