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业内预计:悉尼热门房市价格增幅或减半,目光转向昆州!
澳立投资集团   2015-01-29 15:26:48 作者:管理员 来源: 文字大小:[][][]
1月22日报道,房地产代理人John McGrath透露,鉴于悉尼房市维持平稳发展,这个澳大利亚最火热的住房市场房价今年增速或锐减半数,跌至5%至8%左右。该代理人所在集团2014年最后两个月创下了22.9亿元的房产销售记录。
  John预测,昆士兰州东南部住房市场将夺取悉尼地区的风头,前者今年的房价增幅有望升至10%至12%。“未来一到两年,昆州将成为房市主导者。悉尼房价过去几年来都没有出现过14%或15%的增幅了,但昆州东南部房市却才触底反弹。”他说。
  黄金海岸是受金融危机影响最为严重的房地产市场之一,布里斯班将承接该地区原有的势头领涨房价。John还预计阳光海岸以及受新机场辐射的图文巴(Toowoomba)房价出现增幅。
  与昆州东南部地区一样,他也对悉尼的高端房市寄予厚望。他指出,“去年,大多数地区资本增值幅度都不足300万,澳大利亚北部甚至没有达到该增幅。增幅最大的来自公司的莫士文办事处(与2013年12月相比增幅达167%,销售额高达6030万),这与我们认为高端房市与其他市场相比将一改2014年的疲弱态势而卓越发展的观点一致。”
  调查研究公司CoreLogic RP Data发现,去年悉尼房价增长12.4%,墨尔本、布里斯班、阿德莱德和柏斯的房价涨幅分别为7.6%、4.8%、4.3%和2.1%。截至2014年4月的12个月中,首府城市房价增幅最高达到11.5%,但到12月底,该数值将降至7.9%。
  他注意到,据澳大利亚房产监测协会(Australian Property Monitors)数据显示,悉尼2014年12月13日的年度最后一次大型拍卖会使得该市房产清除率推升至75%。“这是良性的清除率,同时表明悉尼还有较好的房屋需求。我相信2015年该市场将维持稳定发展态势,但增幅将是之前的一半。”他说道。
  John称,根据今年的发展趋势,许多精明的买家都因为澳元价格下跌而重新回到澳大利亚房市。他希望中国买家继续保持投资热情,同时期望印度投资商能进一步增加对澳大利亚房市的投资。
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