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每周拍卖数据汇总11 | 悉尼清空率开启狂涨模式 达84.1%
澳立投资集团   2016-08-23 14:50:50 作者:管理员 来源: 文字大小:[][][]

悉     尼

上周末,悉尼的二手房拍卖市场继续保持着高涨的态势,一路上涨的清空率也使得市场提前迎来了春天。上周悉尼的清空率继续走高,从前一周的82.8%,上涨到 84.1% 。这一数字,是继2013年8月84%的清空率以来的新高。

高涨的清空率数字背后,是注册拍卖房屋数量的紧缺。上周末,注册拍卖房屋数量为492套,而在去年同期,为723套,当时的清空率为76.4%。


(悉尼二手房清空率及库存量变化趋势)

悉尼各区的单独清空率也都表现不错,大部分区域都在80%以上。

具体来看,中央海岸的清空率最高,为92.9%;其次是悉尼市中心和东区,均为89.7%;下北区为88.4%;上北区为87.1%,同时,成交量最高,共成交了54套房屋;内西区的清空率为85.2%;南区为84.2%;但西南区表现欠佳,仅为58.3%。

(地址:23 Newton Rd, Strathfield  成交价:$6,800,000)

在所有的成交物业中,成交价最高的为一套四卧的独立屋,位于Strathfield,成交价为680万澳元。

同时,房屋的中位价也跟随清空率一起上涨,从前一周的$1,020,500上涨到$1,175,000 。

(地址:130 Edinburgh Road, Castlecrag  成交价:360万澳元)

悉尼

清空率 84%

拍卖房产中位价(澳元)1,175,000

成交总额(澳元)   340,169,054

注册拍卖房产总数(套) 492登记拍卖房产总数(套) 364

最终成交房产总数(套) 332

撤回拍卖房产总数(套)  31

成交价最高的独立屋(澳元)680万
地址:23 Newton Rd Strathfield 2135

成交价最高的单元房/公寓(澳元)300万
地址:109/180-186 Campbell Pde Bondi Beach 202

墨尔本


墨尔本的清空率虽然比前一周略有下跌,但仍然保持在77.7%,仍比去年同期的76%要好一些。总共有653套物业注册拍卖,比前一周的523套高出不少,但仍低于去年同期的838套。

根据预测,下周起,市场上的房源数量将大幅增加,预计会超过900套。

就各区域来看,表现最佳的为北区,清空率为85.1%;东北区紧跟其后,为81.8%;内南区,为79.7%;西区为78.8%;墨尔本市中心为77.6%;外东区为75.4%;东南区为73.7%;内东区为70.6%。

成交价最高的物业为一套三卧独立屋,位于Camberwell,成交价为300万澳元。

房屋的中位价表现强劲,上周的中位价比前一周的$754,000上涨到$835,000;同时比去年同期上涨了7%。

(地址:18 Grant Street ,Malvern East    成交价:296万澳元)

墨尔本

清空率 77.7%

拍卖房产中位价(澳元)835,000

成交总额(澳元)  294,793,176

注册拍卖房产总数(套) 653

登记拍卖房产总数(套) 501

最终成交房产总数(套) 391

撤回拍卖房产总数(套)  2

成交价最高的独立屋(澳元)300万
地址:35 Allambee Av Camberwell 3124

成交价最高的单元房/公寓(澳元)152.5万
地址:4/21-25 Wilson St Brighton 3186

布里斯班

清空率 58%

拍卖房产中位价(澳元)790,000

成交总额(澳元)   14,806,000

注册拍卖房产总数(套) 84

登记拍卖房产总数(套) 48

最终成交房产总数(套) 29

撤回拍卖房产总数(套)  2

成交价最高的独立屋(澳元)151万
地址:15 Erinvale St Corinda 4075

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